今回は前段ということで、説明をさせていただきます。次回から、①路線価②倍率方式③公示価格④固定資産評価額の４回に分けて説明をしていく予定です。

　土地の値段といっても実際には、売買取引額（時価と呼んだり、実勢価格とも呼んだりします。）や公示価格、路線価、固定資産評価額などといったいくつもの価格があります。そのため、土地は一物四価（いちぶつよんかと呼びます。）の商品といわれています。ただし、相続税・贈与税では土地の値段（これが相続税評価額と呼ばれるものです。）は路線価（だいたい実勢価格の８０％）で評価することになっています。図で示しますと、以下のようになります。ご注意いただきたいのは、出典元において、路線価は実勢価格の７０％～８０％となっていますが、８０％と理解しておいて下さい。後述します固定資産評価額は以下では実勢価格の６０％～７０％となっていますが、７０％と理解しておいて下さい。

（出典元　http://１２３s.zei.ac/hyouka/totinedan.html）

以上、簡単に前段を見てきましたが、例えば、「路線価の名前は聞いたことがあるんだけど、どんな意味だっけ？」という方に対し、次回からわかりやすく説明を心掛けていきますので、乞うご期待下さい。