意外と役に立つ路線価について見ていきます。

路線価（相続税路線価）は相続税や贈与税を算出するためのもので、一般の土地取引には関係がないように思われがちです。しかし、都市部ではほとんどの公道に対して路線価が付けられているため、これが意外と役に立つケースもあります。既にブログで見ましたように、公示価格と実勢価格とは大きく乖離しているケースが多く、当然ながら「公示地価の８割が目安」とされている路線価と実勢価格も同様に乖離しています。

そのため、路線価を見て「売買価格がだいたいこれくらい」と見当を付けることはできません。この裏返しは、路線価と実勢価格が乖離していいない場合（時代）は、逆算により、およそ予測できたわけです。（出典元：平野雅之氏　http://allabout.co.jp/gm/gc/25694/）

次回はさらに具体的な数字を当てはめて見ていく予定です。