今回は、土地価格の説明を最後に控えた固定資産評価額を見ていきます。固定資産税（１月１日時点で保有している土地家屋等について課税される地方税）や登録免許税（土地や建物の建築や購入の際に登記等をします。この登記をする際に課税される国税）、不動産取得税（土地や家屋の取得に対して課税される都道府県税）などを算定する際に用いるため、市区町村（東京２３区は都）の固定資産課税台帳などに登載された価格のことです。

相続税や贈与税では、家屋の固定資産税評価額のみが用いられ、土地は別の基準（路線価）によります。ただし、都市部以外の路線価が定められていない地域では、土地の固定資産税評価額に一定の数値（倍率）を掛けた価格が用いられます。これは、倍率方式と呼ばれる評価方法で、国税庁のホームページで示されている評価倍率表に掲載されています。

以上、土地価格を見てきましたが、相続税や贈与税に関係してくる土地価格は、「路線価」「固定資産評価額」ということになります。参考にして下さい。